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（中央社記者吳家豪台北1日電）六都買賣移轉棟數統計資料顯示，六都4月的買賣移轉棟數為1.91萬棟，年增28%，寫下近5年同期新高。房仲業者認為，農曆年後房市快速回溫，上半年的購屋旺季已經開跑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月買賣移轉大致反映3月市場交易狀況，3月市場買氣明顯回籠，應該也是近年農曆年後市況最佳的一年。雖然仍處於自住當道的市場，但回流的買氣強勁，且一路持續到4月未見明顯衰頹，5月移轉應該還是能反映4月持續回溫的房市。永慶房屋業管部經理謝志傑分析，4月六都交易量年增率大多都有2成以上，平均成長28.1%，其中台北市年增25.1%，新北市年增22.2%，桃園市年增27.3%，台中市年增19.1%，台南市年增31.6%，高雄市年增48.2%。統計今年前4月六都交易量合計6萬9105 棟，較去年同期成長7.6%，且成長幅度超越去年同期，顯示今年房市交易動能持續成長。謝志傑說明，台北市4月交易量2241棟，月增9.1%，年增25.1%，表現亮眼，尤其近期換屋族群、高資產客群看屋意願轉趨積極，使中大坪數、中高總價產品需求攀升，在房價逐漸貼近買方期望的價格帶後，好地段的優質物件也受到換屋族及高資產客群的青睞。不過，謝志傑也指出，房市仍面臨些許變數，包括美中貿易協議尚未定案、經濟景氣仍需持續觀察，而新建案供過於求、總統大選提前開打，也增加了市場的不確定性。因此，有意售屋的屋主應把握市場仍穩定復甦的黃金期，早日完成資產配置，避免銷售期過長而面臨額外的風險。（編輯：黃國倫）1080501

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